龙光玖龙湖

【品牌】:龙光地产，品质人居典范上市集团，百强房企:龙光集团成立至今 22 年，集房地产开发运营、基础设施投资建设、金融服务、物业服务等于一体的大型综合性房企，连续 7 年荣登“中国地产百强榜”,2018 百强排名 26 位。
 居住品质典范，区内标杆:重点布局 20 大城市，开发超 110 个经典项目，
尤其善于打造标杆项目;例如广州的龙光香悦山、佛山的龙光天湖郦都、天 湖华府都是当地数一数二的豪宅品质项目。龙光玖龙湖项目是龙光进驻大旺 的首个项目，目标打造成为区内的标杆。
龙光玖龙湖，位于肇庆大旺高新区，是粤港澳大湾区唯一的国家级高新区，拥有绝佳的区位优势。项目附近交通便利，坐拥广佛肇城际轻轨、跨座式单轨轨道交通设施，并有肇花高速、二广高速、广佛肇高速3高速纵横布局，立体交通路网，约 7分钟到达广佛肇轻轨大旺站，约6个站到达广州，约9分钟车程到达二广高速大旺收费站，连接广州环城高速和沈海高速、佛山一环，约40分钟畅达佛山禅桂，约50分钟直通广州市区。未来倚靠大旺大道，将会建成约16公里连通大旺站的跨座式单轨，堪称畅达广佛肇的交通配套。
     龙光玖龙湖轻轨复式小户依托50万㎡大社区，未来将是一个千人大社区。项目位于涵湖畔景观和中心商务于一身的地标商务区，紧邻高新区城市封面麒麟湖CBD，片区参照佛山千灯湖的规划建造。规划引进30家世界500强企业以及6000家大型企业，目前区内吸引如唯品会、格力、华为、达利、华润怡宝、韩国现代、韩国SK集团、小鹏汽车等国内外知名企业进驻。整个区域由品牌房企合力打造。纵观楼市的发展，房企扎堆开发的地方一定是最具发展潜力的地方。我们现在正是处于高新区发展的窗口期，承载的价值堪比千灯湖（针对佛山客户）、广州珠江新城（针对广州客户）。未来将带动超150万就业人口，催生庞大的置业及租赁需求，片区租赁需求得到提升。但是我们的房源有限，不怕租不出，就怕就是你买不到。
【区位】:广州西国家级高新区，5000 亿产业支持，品牌房企争相 进驻
 大旺，全国十大最具潜力的国家级高新区之一:大旺位于广州西，肇庆对接
广州的第一站，定位成为国家一流的高新区，规划 5000 亿产值，超广州天
河产值(2017 年广州最高的天河区的生产总值也仅为 3000 亿而已);
 区内目前 500 家企业已进驻，不乏世界 500 强:目前吸引世界 500 强如美
国 LP 集团、韩国现代集团、韩国 SK 集团、华为集团;国内知名电商唯品会、 华为集团、食品品牌华润怡宝、达利园等，超 500 家企业集团进驻，带动 150 万人就业;
 品牌房企扎堆进驻开发:同时区内吸引如恒大、保利、碧桂园、合景泰富、 新城控股、龙光等全国一线品牌开发商进驻开发，潜力无限。
     
【交通】:1 城轨+2 高铁+3 高速，1 小时广佛肇生活圈
政府斥资 1100 亿升级交通路网，配有广佛肇城轨、贵广高铁、南广高铁轨道交 通，并有肇花高速、二广高速、广佛肇高速，三高速纵横布局，立体交通路网， 实现广佛肇 1 小时同城生活。
 广佛肇城轨，目前已通车，大旺 6 站至广州，仅 40 分钟:项目经大旺大道，
大约 7 分钟的车程即可达到大旺站;同时未来规划的跨座式单轨，俗称“空中 小火车”，届时业主将可从项目搭乘跨座式单轨直接到达轻轨站大旺站(即将开建， 建设工期约 2 年)
 贵广高铁、南广高铁 30 分钟通达:项目距离肇庆东站直线距离仅 30 公里， 大概 30 分钟车程即可到达;
 肇花高速、二广高速、广佛肇高速实现 1 小时到佛山、广州市区、白云机场;
【配套】:紧邻麒麟湖将军山，生活配套便捷可享
 龙光玖龙湖位于中心服务区，是未来高新区生活服务、行政、休闲娱乐的核
心区;沿路往西走几百米就有人民医院、大旺广场、贺华购物广场、华生综
  合市场、中国工商银行等现成配套，满足业主所有生活需求
 项目紧邻麒麟湖及将军山体育公园:将军山体育公园，里面包含 11000 座
看台足球场，约 8000 m²的全民健身中心等，总投资近 3 亿元，预计 2019 年上半年投入使用;项目南侧有麒麟湖景观，目前已经在动工建设。
【教育资源】12 年义务教育，名校资源丰富
        
 周边的教育配套也非常丰富，有实验小学、中心小学、大旺中学等优质教育资源; 同时大旺受国家利好政策，享受 12 年免费义务教育;
【项目规划】50 万m²湖居生活大城
 项目总建面达 50 万m²:定位为区内的标杆大盘，自身规划四大主题园林;
 项目自身配套休闲会所、露天泳池、临街商业:能满足不同年龄不同兴趣的业
  主们日常休闲娱乐购物需求;
 项目内规划超 3000 方贵族幼儿园:将打造成区域内师资设备一流的孩子欢乐
启蒙学习园地。
【产品】最高端【玖】系产品，97-117 m²园景三、四房
 龙光最高标准的【玖】系高端产品:以 5 个 100%，7 大工程 30 项精工手
法确保房屋质量，带品牌精装发售;
 龙光国家一级物业;
 首批推售 97-117 m²园景三、四房:97 m²的单位，是朝正南向或是西南向，
通风采光一流;户型三房带套房、双阳台设计，整体设计方正舒适，两间卧 室朝南向，享受舒适园景观;111、117 m²的单位，朝北向，均可以做到南 北对流;户型四房带套房，双阳台设计，整体设计方正舒适;111 m²的单位 两间卧室朝南向，享受舒适园景观;117 m²的单位，处于单边位，前后视野 开阔采光充足，值得一提的是三间卧室都超东南向或西南向，市场罕有;
【不限购】价格洼地，不限购，入手正当时
        
 大旺不限购，并处于价格洼地;目前大旺属于不限购区域，目前一河之隔的 三水房价已破 1 万/m²，佛山中心区均价更是婆 2 万，广州中心区均价 4、5 万/m²，肇庆高新区房价仍处于万元以下的洼地。
    龙光玖龙湖项目，总占地面积12万㎡，总建面达50万㎡，规划16栋高层住宅和3栋20层高的公寓，未来将发展成万人社区。
项目现时主推1座，轻轨复式精装小户，4.8米层高，5梯35户，面积39-60㎡，户型涵盖两房一厅一卫及三房两厅两卫，无论是投资自住还是商务办公都非常合适。
项目处于高新区生活服务、行政、休闲娱乐的核心，项目周边有人民医院，大旺唯一一个甲级医院，还有大旺公园、大旺广场等现成配套，仅需约10分钟路程即可到达，同时项目自带约8万㎡商业街，多种业态汇聚，满足各种生活所需。西边是政府耗资5亿打造的将军山体育公园，南侧有政府重金打造的60亩麒麟湖景观，北侧将建成“军民融合产业小镇”，南侧规划建设国际F3级国际赛车场，未来，这里将是一个集文化、艺术、休闲、娱乐于一体的大社区。
再来看看我们小区内部的环境，玖龙湖园林采用新中式风格园林，融合中国传统文化与现代时尚元素，以新中式风情景观、健康生态、公园式绿化空间、全龄生活体验为设计目标，园区内设有康体锻炼区、羽毛球场、健身环跑道、户外球场、SPA游泳池、活力亲子园、启蒙乐园等，全面配套，乐享生活，更能衬托500强高端商务人士身份。

【产品使用介绍】
未来随着世界500强企业不断进驻，大批商务精英涌入，也必将带来巨大的居住需求和商务需求。作为商业性质的复式精装小户，可以说是宜商宜居的产品。周边配套齐全，加上自身约8万㎡商业街，满足业主生活需求。另外我们的产品是商业性质，可以注册公司，可以做一些电商公司、私人订制工作室、小型展厅等、将来项目周边有那么大型企业，这类型的工作办公室是非常受欢迎的。所以无论是买来投资自住还是商务办公都非常值得。

【投资回报】
这里是一个涵湖畔景观和中心商务于一身的地标商务区，必定是150万精英首选的租赁之地。同样是围湖造城，片区升值潜力前景等同佛山千灯湖，所以无论是购买是想出租还是想等物业升值，我们小区是你不二之选。而且周边缺少类似我们项目的高端复式小户产品，另外目前周边三房产品租金约2300-2500左右，未来我们项目产品至少能租1600-1700元/月，以我们39方产品为例，月租1600-1700元，一年下来租金收益大概是2万，年回报约6%左右，10年下来回报60%。你不要以为，买这里只有稳定租金，我们地标商务区物业，周边还有现成的轻轨和多条高速，在商务区成熟后，周边物业升幅一般在15-25%之间，我们项目按20%计算，10年内最少升值6-7万/套，10年时间总投资回报率高达80%，基本回本。

楼盘名称：龙光玖龙湖

所属区域 ：广东 肇庆 大旺国家高新区

楼盘类型：住宅

最新价格：6500元/m²

开盘价格：5000元/m²

开发商名称：龙光开发商

楼盘地址：广东省肇庆市大旺国家级高新区

售楼处地址：广东省肇庆市大旺国家级高新区

开盘日期：2019-06-01

入住日期：2020-06-30

销售状态：在售

购房参考：用最低的价购置一个舒适豪华的家

建筑形式：高层洋房

环线位置：1环

物业公司：龙光物业管理有限公司

物 业 费：2.5

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：150元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：95

绿 化 率：40

容 积 率：2.23

总占地面积：120000平方米

总建筑面积：500000平方米